+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Где получить проект на строительство дома

Одноэтажное строительство все больше пользуется спросом. Практичный дом для двух семей будет удобен близким друзьям или родственникам. В Санкт-Петербурге, Москве и Крыму строительное подразделение нашей компании осуществляет полный спектр строительных услуг. Проекты коттеджей Площадь.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Градостроительный кодекс РФ. Разрешение на строительство 2019.

Проект под строительство дома

В первую очередь при выборе, каким должен быть дом, стоит воспользоваться принципом разумной достаточности. Ведь затраты на дом это не только и не столько строительство, сколько дальнейшая эксплуатация владение домом. Согласитесь, зачем нужен дом, на отопление которого уйдет львиная доля семейного бюджета! Практика показывает, что поддерживать порядок в доме более м2 своими силами попросту невозможно. Обычно при расчете необходимой площади дома принимают такие показатели: м2 на каждого члена семьи плюс площадь "общих" помещений - гостиная от 20м2, кухня от 12м2 , кладовые, специальные и подсобные помещения.

В результате минимальная площадь дома для комфортного проживания семьи из четырех человек составит около м2. От грамотного планирования коммуникаций зависит комфорт и уют вашего будущего дома.

Современные технологии, например солнечная электростанция и рекуперация, позволят существенно снизить расходы на коммунальные услуги, а грамотный план коммуникаций снизит стоимость строительства инженерных сетей частного дома.

Проекты домов в интернете предлагают массу вариантов! Здесь стоит отметить, что хорошая планировка, зонирование дома и грамотные инженерные коммуникации значительно приоритетнее при выборе, чем красивый внешний вид. Отделочных материалов много, "раскрасить" и украсить хороший дом можно как угодно и не стоит выбирать дом за его внешний вид.

Для того чтобы дом простоял более десяти лет, необходимы тщательные расчеты массы, нагрузки, крыши, перекрытий, материалов и множество других. По результатам расчетов принимают решение о материалах и их параметрах. Согласитесь, обидно на второй год жизни в доме ремонтировать треснувшую капитальную стену, или заливать фундамент "на глазок", закапывая в землю материалов вчетверо больше необходимого. Согласно российскому и украинскому законодательству, архитектурный эскизный проект и генплан участка необходимы для получения разрешения на строительство.

В случае строительства большого дома от м2 в Украине и от м2 в России для получения разрешения на строительство необходимо предоставить на экспертизу Строительный проект. В отдельных случаях экспертиза строительного проекта необходима и для домов меньшей площади, например при строительстве дома в г. Минске в Беларуси. Кроме того, строительство больших домов обязательно должно выполняться силами строительной организации, имеющей необходимые лицензии, в то время как строительство небольших домов не требует лицензирования и даже может выполняться хозяйственным способом об этом ниже.

Если вы хотите получить дом именно таким как представляете его себе, не обойтись без передачи строителям проекта. Ведь именно в проекте указаны размеры помещений, решения сложных строительных узлов, применяемые материалы, и даже вровень должен быть пахалодник или немношка выпираль. В зависимости от финансовых возможностей и личных предпочтений, можно выбрать один из основных способов строительства, подрядный или хозяйственный. Строительство подрядным способом предполагает поиск подходящей вам строительной организации, заключение договора подряда и при необходимости - авторский надзор за строительством.

Безусловно этот способ проще и удобнее, ведь не надо самому ни раствор месить, ни кирпич носить. Но за все приходится платить: дом построенный строительной фирмой вдвое, а то и втрое дороже построенного своими руками. Для строительства подрядным способом проект необходим, именно на основании проекта и будет построен дом.

Остерегайтесь фирм, готовых строить без проекта - это чревато разнообразными проблемами. Как правило строительные фирмы имеют портфель типовых проектов и готовы предоставить типовой проект вам бесплатно или за символическую цену при условии строительства силами этой фирмы.

Если стоимость строительства приоритетна, или нет доверия чужим людям при строительстве вашего дома - хозяйственный способ строительства подходит вам больше. Он предполагает, что "мозгом" стройки станете вы, на ваши плечи ляжет решение всех строительных вопросов и закупки материалов. Он точно не обязателен, если вы в мельчайших деталях представляете например будущие места прохождения труб и кабелей при закладке фундамента и четкую конструкцию перекрытий и стропил на этапе строительства коробки дома.

Но и при строительстве своими силами проект точно не помешает - как минимум вы сможете довольно точно оценить стоимость материалов и работ, и грамотно разбить работы на этапы. Казалось бы, что может быть проще - выбери нужную планировку в интернете, напечатай картинки и проект готов. В состав проекта частного дома входят: архитектурный, конструктивный строительный разделы и разделы инженерных коммуникаций - электрики, водоснабжения и канализации, отопления, иногда в основном при индивидуальном проектировании - газоснабжения.

Кроме этого, в состав проекта должны входить пояснительная записка со всеми необходимыми расчетами и архитектурный паспорт проекта. В инженерно-техническом разделе проекта Проекте инженерных систем указываются спецификации оборудования и схемы прохождения инженерных коммуникаций: электропроводки, отопления и вентиляции, водопровода и канализации. В случае использования сложных узлов приводятся их схемы. Проект дополняется пояснительной запиской и архитектурным паспортом, необходимым для получения разрешения на строительство.

В пояснительную записку могут входить: функциональное решение описание ; расход материалов; ведомость отделочных материалов и другие листы документы и чертежи. Архитектурный паспорт должен состоять из: цветных фасадов, плана кровли, планов этажей, фасадов и разрезов по осям, генерального плана участка и пояснительной записки. Таким образом, ваш дом должен пройти долгий путь от картинки в интернете до готовности к строительству. Как видно, без проекта дома обойтись довольно сложно, если конечно вы хотите получить хороший дом, в котором приятно будет жить.

Проект также гарантирует безопасность и долговечность дома. Да и в целом, имея четкий план намного проще делать любое дело, а не только строить свой дом. Для создания проекта можно привлечь архитектора и получить идеальный проект, а после и дом, до мелочей подходящий вам. И, наконец, можно самостоятельно разобраться во всех тонкостях проектирования и создать проект дома вашей мечты своими силами.

Проще всего, в общем случае безопасней и дешевле выбрать типовой проект частного дома. На рынке они представлены тысячами. Основное преимущество типового проекта - он используется не в первый раз и в нем уже исправлено большинство ошибок и недоработок.

Многие неудобства и ошибки не очевидны в планах и "вылезают" только при эксплуатации дома после окончания строительства. Кроме того, типовой проект в разы а то и на порядок дешевле индивидуального. Если вам нравится проект, но не вполне устраивает, организация-продавец как правило готова за дополнительную плату внести в проект необходимые вам небольшие изменения. Как правило, они не привязаны к геологии вашего участка, климатической зоне. А как следствие в них может быть заложен повышенный расход материалов или например недостаточное сопротивление теплопередаче.

Как следствие, вы можете потратить больше необходимого при строительстве или при эксплуатации дома. Кроме того, как минимум половина типовых проектов частных домов, коттеджей резиденций на интернет-сайтах недостаточно проработана, либо не включает в себя инженерно-технический раздел. Презентационные материалы типовых проектов домов делают маркетологи, с основной целью взбудоражить воображение красивой картинкой и стимулировать покупку.

Старайтесь оценивать и выбирать проект не по красивой картинке усадьбы на фоне леса и речки, а по эффективности и удобству планировки, площади и другим действительно важным критериям. Часть из представленных на рынке проектов имеет зарубежное авторство и не соответствует нашему законодательству в области строительства. Наиболее точное соответствие вашим ожиданиям обеспечит индивидуальный проект жилого дома. Вряд ли вы встретите типовой проект с пятью детскими, музыкальной комнатой, двумя кабинетами и игровой.

Типовые проекты покрывают типовые потребности и применимы для "стандартной" семьи: родителей с одним-двумя детьми. Кроме того, дом построенный по индивидуальному проекту подчеркнет ваш стиль и статус, ведь больше ни у кого не будет такого дома. Нанятый вами архитектор в точности учтет все ваши задачи и пожелания. Более того, наличие проектировочных ошибок более вероятно в индивидуальном проекте, чем в типовом.

Доверяйте проектирование вашего дома только проверенным специалистам и организациям, обязательно требуйте соответствующие лицензии и документы проектировщика. Как правило, индивидуальный проект частного дома создается за месяцев, в "сложных" случаях его создание может занять до года.

Если в будущем строительстве для вас приоритетен бюджет, вы собираетесь строить небольшой дом и выполнять большинство работ своими силами, то вполне можно самостоятельно сделать проект дома. Конечно придется немало времени разбираться в тонкостях сопромата, хитросплетениях СНиПов и ДБН, изучить строительное законодательство.

Порядок инструкция по самостоятельному проектированию это отдельная тема, слишком объемная для раскрытия в рамках одной статьи. Вы можете задать интересующие конкретные вопросы в комментариях и мы постараемся ответить на них. Нужен ли проект при строительстве частного дома?

Сайт о строительстве и ремонте Нужен ли проект при строительстве частного дома? Проект для предсказуемого результата Гарантия необходимых параметров дома: надежности, долговечности, удобства, энергоэффективности; Экономия материалов и стоимости работ в сравнении со строительством "на глазок"; Достаточно точная смета до начала строительных работ; Чертеж - единственный аргумент для строителей в спорной ситуации.

Для разрешения на строительство Согласно российскому и украинскому законодательству, архитектурный эскизный проект и генплан участка необходимы для получения разрешения на строительство. Для выполнения строительных работ Строители - люди своеобразные. Если что-то позволяет толкование в их пользу - будет истолковано именно так.

Подрядный способ строительства Строительство подрядным способом предполагает поиск подходящей вам строительной организации, заключение договора подряда и при необходимости - авторский надзор за строительством. Хозяйственный способ строительства Если стоимость строительства приоритетна, или нет доверия чужим людям при строительстве вашего дома - хозяйственный способ строительства подходит вам больше.

Архитектурный проект Архитектурный раздел проекта Архитектурный проект должен содержать: Поэтажные планы с точным указанием геометрических размеров; экспликация помещений с указанием площади каждого из них; точные места и размеры оконных, дверных проемов и арок; планы и спецификации стропильной системы крыши и кровли; необходимые разрезы дома, фасады; ведомости проемов, дверей, окон, перемычек. Строительный проект Конструктивный раздел проекта Строительный проект состоит из: Планы и сечения фундаментов; Планы и сечения перекрытий; Узлы конструкционных деталей узлы сопряжений, лестниц и другие конструктивно сложные узлы ; Спецификации использования материалов и деталировки для арматуры; Необходимые расчеты.

Проект инженерных систем В инженерно-техническом разделе проекта Проекте инженерных систем указываются спецификации оборудования и схемы прохождения инженерных коммуникаций: электропроводки, отопления и вентиляции, водопровода и канализации.

Дополнительные разделы проекта Проект дополняется пояснительной запиской и архитектурным паспортом, необходимым для получения разрешения на строительство. Выбор типового проекта жилого дома: как не ошибиться Проще всего, в общем случае безопасней и дешевле выбрать типовой проект частного дома. Индивидуальный проект дома Наиболее точное соответствие вашим ожиданиям обеспечит индивидуальный проект жилого дома. Проектируем дом сами Если в будущем строительстве для вас приоритетен бюджет, вы собираетесь строить небольшой дом и выполнять большинство работ своими силами, то вполне можно самостоятельно сделать проект дома.

Поделиться статьей:. Статьи по теме Нужен ли проект при строительстве частного дома? Пакет разрешительной документации. Выбор участка. Перекрытия в доме. Новострой или ремонт? Добавить комментарий.

Нужен ли проект при строительстве частного дома?

В первую очередь при выборе, каким должен быть дом, стоит воспользоваться принципом разумной достаточности. Ведь затраты на дом это не только и не столько строительство, сколько дальнейшая эксплуатация владение домом. Согласитесь, зачем нужен дом, на отопление которого уйдет львиная доля семейного бюджета! Практика показывает, что поддерживать порядок в доме более м2 своими силами попросту невозможно.

Продолжительность:

Проекты домов и коттеджей

Добрый день. Вышлите размеры комнат. Новые акции и конкурсы. У нас есть выгодные предложения для вас — выберите наилучший вариант! Итак, желаем вам насладится просмотром каталога и выбрать ваш идеальный, самый комфортный, надежный, эффектный и экономичный дом! Создать аккаунт Войти. Функциональный поиск Общая площадь. Рекомендуемые проекты Новинки Акции Предыдущий Следующий 1 2 3 4 5 6. Акция: Индивидуальное проектирование.

Проекты домов | Хаус Эксперт

Ответ на этот вопрос можно найти в градостроительном кодексе. Открываем статью 48, пункт 3,4 и 5. Там написано следующее:. На основании этих пунктов можно сделать вывод, что проект или проектная документация на строительство индивидуального жилого дома не требуется при соблюдении двух условий:. Таким образом, в большинстве случаев для частной застройки проектная документация не требуется.

Проект дома — это не красивая картинка или фотография из журнала или с просторов интернета. Это не просто талантливые рисунки художника, архитектора или же хозяина будущего дома.

Зачем нужен проект

Новый раздел на нашем сайте посвященный дизайну интерьера. Весь спектр проектных работ в одном месте. Большой выбор готовых проектов загородных домов. Наш онлайн магазин проектов домов старается максимально подробно рассказать о нашем продукте и помочь вам сделать правильный выбор. Нам очень важно, чтобы вы точно знали, в каком виде, составе и объеме вы покупаете проектную документацию.

строительство дома проект

.

Статьи о строительстве и ремонте с меткой Нужен ли проект при Если вы хотите получить дом именно таким как представляете его себе.

Нужен ли проект на жилой дом для получения разрешения на строительство?

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Строительство дома Z200. Уникальное видео. 1
Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Август

    Вже всіх обібрали до нитки то вже не знають ще звідки багатіти .краще прийняти громадянство де працюєм , ніж платити тим, що за людей не мають нікого Вже б соромилися !Дякую за відео

  2. Родион

    Скажите пожалуйста, переезжаю на Украину из России.

  3. Пантелеймон

    Умно,красиво и понятно, однозначно лайк.Удачи